加拿大樓盤 https://www.sqmgp.com/zh-hant/projects/?country=6 有幾個因素需要考慮。這些因素包括所有權制度、人口增長、供應和價格下降。了解這些因素將幫助您做出最佳的房地產投資決策。在本文中，我們將研究其中的一些因素。如果您正在加拿大尋找優質的房地產投資，我們建議您聯繫有執照的專業人士。
加拿大的所有權制度
加拿大樓盤有幾種不同的所有權制度，具體取決於省份。例如，魁北克有一個地籍系統，該系統將財產按大小、形狀和位置劃分為一系列部分。它是加拿大唯一使用地籍制度的省份，其他省份一般不實行。
加拿大住宅物業的非個人所有者包括政府和公司。政府包括聯邦、省和市政府。非個人所有製約佔每個省土地總量的三分之一。
加拿大人口增長
人口增長是加拿大房地產市場最重要的因素之一。預計 55 歲以上年齡組的增長將使未來十年的住房入住需求增加 13%。換言之，到 2022 年，加拿大將需要額外的 180 萬套住宅單元來適應其老齡化人口。這一增長將高於加拿大總人口的增長率。
預計加拿大的人口增長將在未來幾十年繼續上升。隨著加拿大人口的不斷增加，這將影響住房和醫療保健需求。根據加拿大統計局的最新估計，到 2022 年，該國將擁有約 3890 萬居民，比 2016 年增加約三分之一。未來三年，加拿大預計將再迎來 130 萬移民。然而，隨著人口的大幅增長，該國也面臨著住房短缺的問題。事實上，根據消費者選擇中心的數據，到 2068 年，加拿大每 1,000 名居民將只有 424 套住房，這將導致該國出現約 450,000 套住房短缺。
供應
RE/MAX Canada 最近的一份報告顯示，加拿大各地的住房庫存正在減少。它發現，幾乎所有市場的 7 月活躍掛牌量都低於 10 年平均水平。報告稱，這是該國住房負擔能力的關鍵因素。有幾個因素正在影響加拿大的房屋供應。
儘管供應放緩，但加拿大對房地產的需求依然強勁。低抵押貸款利率推動了需求。結果，該國的價格上漲。加拿大的住房供應跟不上加拿大人和外國投資者的住房需求。
主要市場價格下跌
加拿大主要房地產市場的價格在 7 月份繼續下跌。多倫多、魁北克市和渥太華的房價平均下跌了 5.6%。新斯科舍省哈利法克斯和新不倫瑞克省弗雷德里克頓的房價也有所下降。草原市場的價格也出現下跌，但溫尼伯和卡爾加里的價格略有上漲。房地產低迷正在影響加拿大人的財富。在全國范圍內，第二季度住宅房地產價值下降了 4190 億加元。
導致全國數字下降的最大因素是安大略省，那裡的價格和銷售都下降了。道明銀行經濟學家Rishi Sondhi表示，安大略省的負擔能力問題是一個促成因素。在這十年的早些時候，大多倫多地區的房價漲幅最大。
利率的影響
利率的快速上升對加拿大房地產市場產生了明顯的寒蟬效應。上個月房屋銷售數量下降了 8.6%，連續第三個月下降。雖然整體市場已經反彈，但房屋銷售的急劇下降可能意味著更多的買家將被擠出市場。對於首次購房者而言尤其如此，因為較高的借貸成本將嚴重削弱他們的購買力。
政府認為，稅收優惠的首次購房儲蓄賬戶（FHSA）將有助於加拿大人負擔得起住房。雖然這些新措施並不是解決住房危機的萬靈藥，但它們可以幫助加拿大人獲得夢想中的家，同時也促進經濟增長。
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