如果您想在台灣購買 台北樓盤 https://www.sqmgp.com/zh-hant/projects/?country=9 ，您可能想知道是否允許外國人這樣做。如果是這樣，你應該知道台灣是允許外國投資的，但有幾個限制。此外，您應該了解待售房屋的價格範圍以及徵地的可能性。
外國人可以在台灣買房
外國人在台灣購買房地產必須滿足一些重要要求。例如，他們必須登記投票並在其本國持有有效的駕駛執照。他們還必須檢查台灣是否與本國有互惠協議。
如果你想住在台灣，你可以購買永久業權的房地產，但沒有居留簽證你可能無法留下來。如果您有興趣在台灣擁有房產，請務必諮詢房地產律師或經紀人。這些專業人員將能夠解釋居住要求並幫助您找到滿足您需求的房產。
如果您計劃在台灣合夥人的協助下在台灣購買房產，請將房產放在他們配偶的名下，並向經濟部申請外國人登記證。與台灣人結婚的外國人也可以在台灣申請抵押貸款。在這種情況下，可能可以獲得 3% 的首置業者抵押貸款。
房屋價格
台北樓盤價正在快速上漲。國立政治大學教授張展歐最近的一項研究發現，台北市的物價在過去三年中上漲了 50%，而家庭平均收入僅增長了 2%。Chang聲稱這種增長速度是不可持續的，並且是由投機驅動的。在台灣，投機者負責 50% 的住宅房地產交易。
台灣政府通過降息和遺產稅率來壓低房價，但保障性住房的短缺並沒有減少。1995年台北一套三房600萬新台幣，近年房價飆升。事實上，一套三居室公寓售價超過 2000 萬新台幣，讓大多數年輕人望而卻步。此外，台北家庭平均三分之二的收入用於支付抵押貸款，是可接受限額 30% 的兩倍多。
對外國投資者的限制
外國投資者可以在台灣購買房地產，幾乎沒有限制。此規則的唯一例外是中國大陸公民。然而，這並沒有阻止許多外國投資者投資台灣房地產市場。政府可能計劃改善其政策環境並為外國投資者提供更多幫助。
購買台灣房地產時還有許多其他考慮因素。這些包括法律和經濟風險。政府將希望保護其公民和居民的利益。例如，台灣政府可能會徵收用於國防、公共工程或城市更新項目的財產。台灣近期沒有國有化或間接徵收的報導，但法律確實要求對徵收進行公平補償。
另一個可以限制外國投資台灣房地產的因素是過度監管。政府對某些外國實體施加限制，包括私募股權公司。外商獨資企業在台灣設立的數量也有限制。例如，固定電話和無線電信公司的外資所有權被限制在 49%。對於控制著 92% 固網電信市場的國有中華電信來說，這一限制更為嚴格。
土地徵收
台灣房地產法要求業主放棄一定數額的財產價值以換取補償。補償的形式可以是土地、建築結構、土地改良和商業損失。市場價值和補償之間的差距並不統一，有些物業的補償比其他的多。這是歷史實踐的結果。雖然目前的系統允許一些靈活性，但它不是一個完美的系統，需要進一步研究以確定公平的市場價值。
多年來，土地徵用一直是台灣的一個問題。無論是國民黨還是民進黨執政，沒收土地一直是台灣民眾經常面臨的問題。例如，國民黨統治的苗栗縣政府最近強行沒收了大埔的大片土地，建立了一個工業園區。國民黨政府被指控發動了一場土地掠奪運動，政府的建築物在徵用後仍然空置。
投資回報
台灣的低收益環境促使許多亞洲機構投資者在海外房地產市場尋求機會。尤其是，中國保險公司一直積極進取。這一趨勢正在為門戶城市的台灣保險公司帶來競爭。根據世邦魏理仕研究，台灣保險公司可能會在其他地方尋找更有利可圖的機會，並重新評估其投資策略。他們還應該考慮採取更靈活的房地產投資方式。
2004 年至 2014 年間，台灣房地產市場出現前所未有的好轉。2004 年至 2014 年，全國平均單價上漲 144%，台北則上漲 195%。然而，在 2010 年，政府實施了一系列旨在減緩市場的降溫措施。這些措施包括選擇性信貸控制和財產稅修訂。儘管採取了降溫措施，但價格直到 2014 年才下降。這也導致建築活動下降，因為開發商在收購土地時持謹慎態度。2015年總投資周轉率下降50%，2016年下降72%。
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